В Италии возможно купить жилье со статусом "первый дом", т.е. основное место жительства, как это сделать, кто может воспользоваться этим правом и какие преимущества это дает:

Основным условием для покупки недвижимости со статусом "первый дом" является то, что вы в течении 18 месяцев должны сделать прописку в этом доме, а это возможно, только в том случае если у вас есть разрешение на жительство в Италии, т.е. люди, которые хотят купить недвижимость в Италии, для того, что бы приезжать сюда в отпуск и т.д., и которые не имеют разрешения на жительство, а только визу, не могут воспользоваться этими льготами.

Для тех же у кого есть разрешение на жительство в Италии, необходимы еще следующие реквизиты:

- недвижимость не должна иметь характеристики роскошной
-вы должны иметь резиденцию, т.е прописку в этом доме в течении как минимум 18 месяцев со дня подписания контракта.
Кроме этого вы должны заявить
-что не являетесь собственником полным или в доле с супругой(супругом), недвижимости на территории коммуны, где находится недвижимость, которую вы собираетесь купить, как первый дом
-что вы не являетесь собственником полным или в доле с супругой(супругом), недвижимости на всей территории Италии, которая была куплена со статусом «первый дом»
-что вы обязуетесь иметь резиденцию, т.е. прописку, в течении  18 месяцев в коммуне, где находится недвижимость, которую вы собираетесь купить с льготами «первый дом».

Льготы, которые вы получаете при покупке " первого дома":

При оформление договора купли продажи у нотариуса платятся налоги и сборы меньше, чем при покупке обычного жилья. Например,

Если вы покупаете у частного лица или у строительной компании, которая продает свою недвижимость после 4 лет после окончания строительства, то


-Imposta di registro: 3% от кадастровой стоимости недвижимости
-Imposta Ipotecaria: 168€
-Imposta catastale: 168€
-IVA: не платится

Если покупаете недвижимость у строительной организации, которая продает свою недвижимость в течении 4 лет после окончания строительства, то


-Imposta di registro: 168 €
-Imposta Ipotecaria: 168€
-Imposta catastale: 168€
-IVA: 4 % от действительной стоимости недвижимости, указанной в контракте

Кроме того вы будете имень уменьшенные тарифы на оплату электричества, газа и воды.